Pourquoi il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier, Markowitz a déjà expliqué 1952 avec sa théorie du portefeuille. Cette réflexion stratégique s'applique également à l'immobilier, que ce soit sous la forme d'un portefeuille d'emplacements, objets, transférés aux locataires ou types d'utilisation.
Les spécifications d'une stratégie fixe constituent la base de la gestion de portefeuille. Ceci est développé du point de vue de l'évaluation des risques et des opportunités de retour, mis en œuvre, vérifié et ajusté si nécessaire (Analyse-Planification-Contrôle-Contrôle).
Pour la mise en œuvre dans l'immobilier. Il existe différentes méthodes et procédures pour les biens immobiliers. La base pour cela est des données fiables qui y contribuent par une agrégation et un traitement ciblés, provoquer des décisions. KPI peut le faire (Indicateur clé de performance) aux modèles de notation et aux calculs de flux de trésorerie.
