Mengapa Anda tidak boleh menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang, Markowitz sudah menjelaskan 1952 dengan teori portofolionya. Pemikiran strategis ini juga berlaku untuk real estat, baik itu sebagai portofolio lokasi, objek, dialihkan ke penyewa atau jenis penggunaan.
Spesifikasi strategi tetap membentuk dasar untuk manajemen portofolio. Ini dikembangkan dari sudut pandang penilaian risiko dan peluang pengembalian, diimplementasikan, diperiksa dan disesuaikan jika perlu (Analisis-Perencanaan-Kontrol-Kontrol).
Untuk implementasi di real estat. Ada berbagai metode dan prosedur untuk kepemilikan real estat. Dasar untuk ini adalah data andal yang berkontribusi pada hal ini melalui agregasi dan pemrosesan yang ditargetkan, untuk membawa keputusan. KPI bisa melakukannya (Indikator kinerja utama) untuk model penilaian dan perhitungan arus kas.
